1、墻、地面檢查
經過驗房師的認真檢查，發現了大概30多處的空鼓，不查不知道，一查嚇一跳吶！墻面空鼓既多又大,多的連遍連串,大的近一平米,原先的空鼓修補處越修越多
2、窗戶
窗戶材料用的是塑鋼,規范建議高層住宅窗戶材質不宜用塑鋼,意思是建議不要用塑鋼,一是塑鋼易老化,強度差,遇大風高氣壓抗壓耐力不足,二是塑鋼推拉靈活度比較阻澀.
開發商選用塑鋼考慮更多的是建設成本
再看看制作安裝?
玻璃壓條拼接縫之大,也未做怎何處理,這樣的粗制濫造是什么質量,機床加工還不如手鋸切割呢?
這樣的封密封性能保證不漏水嗎?
3. 照明電氣
電路安裝也存在不規范的地方,都是該小區共性問題,如走道照明和衛生間照明同衛生間插座同一回路控制,規范7.2.5
電源插座不宜和普通照明燈接在同一分支回路。注解3
該插座對應的使用功能不會對照明功能產生不利影響。既然衛生間設計有浴霸，對照明功能產生不利影響就不能同一分支回路.如果不是專業人員或不了解回路情況者，對燈不亮了的判斷和操作，可能都是致命的。
電氣的安全防護裝置也都是缺失的,該有的都沒有,這些功能涉及到人身安全和財產安全
如:電箱內無浪涌保護器;廚房無燃氣報警.
還有求助系統,管盒有了,沒穿線沒有按鈕面板半拉子工程,說明設計有該項功能,是小區無配套監視設施.
4. 可視門鈴
進門入口處的可視對講門鈴,底坐未安裝,如果不是驗房師即時發現,錯過上房交接時的登記,等到裝修完要裝門鈴時沒有底坐,再找物業不可能承認是當初沒有,雖然是個小東西,但是一個羅卜一個坑,沒有多余的配,要買就是一套,這將帶來多少麻煩.
5. 其它常見問題
雖然是小事,一旦攤上事了就不是什么小問題了,舉手之勞為什么不做到位呢?
阻火圈的安裝沒有固定,就缺少幾個螺絲固定,火災時阻火圈因未固定掉落了,這就失去了阻火串通的功能
阻火圈是由金屬材料制作外殼，內填充阻燃膨脹芯材，套在硬聚氯乙烯管道外壁，固定在樓板或墻體部位，火災發生時芯材受熱迅速膨脹，擠壓UPVC管道，在較短時間內封堵管道穿洞口，阻止火勢沿洞口蔓延。
燃氣管道套管內未做填充,是不是上下通透,好讓鄰居分享廚房美味哈
,如果廚房地面積水,肯定樓下遭殃.
